+7(495) 315-59-32
+7(499) 519-31-32

E-mail: info@almaz-c.ru

Ежедневно 09.00 до 21:00

Объединение квартир в одну


Объединение двух квартир в одну, позволяет существенно расширить жилплощадь, сэкономить на коммунальных услугах, используя подключение в одной из квартир. Объединить в одну, можно квартиры находящиеся на одной площадке и имеющие смежную стену, либо находящиеся одна над другой, соединив их через перекрытия пола. Несмотря на преимущества решения, реализовать его удается не всегда, подобные перепланировки согласовываются с проектной организацией и проводятся после получения разрешения. 

объединение квартир план

Объединение квартир преимущества


Объединение квартиры дает следующие преимущества:

  • Ощутимое расширение жилого пространства;
  • Экономия на коммуналке, после установке заглушек в одной из квартир.

Согласовать проект объединения необходимо с управляющей компанией и городскими регулирующими градостроительными органами. выполнять работы можно после получения разрешения, с последующим изменением в документацию БТИ.


Ограничения при объединении двух квартир


В соответствии с особенностью большинства проектов стена разделяющая две квартиры является несущей. Также если речь идет о кухне и ванной, в стене могут проходить вертикальные вентиляционные шахты, перекрытие которых недопустимо. Учитывая эти особенности, часто, заявителям желающим объединить две квартиры отказывают в разрешении на перепланировку. Чтобы получить разрешение нужно обратиться в организацию спроектировавшую дом, где рассмотрят проект и вынесут решение, либо предложат возможные варианты объединения помещений. 

Действуют следующие ограничения на объединения двух квартир:

  • Запрещено полностью сносить разделительную стену, если она является несущей;
  • Запрещено перекрывать вентиляционные короба и шахты, проходящие через стены. 


Если перегородка не несущая, разрешение будет получено без проблем. Однако такие технические решения встречаются только в серии проектов жилых многоквартирных домов возводимых в 80-е годы. 


Самовольное объединение квартир


Снести стену и объединить квартиры без разрешения нельзя. При нарушении правила владелец будет оштрафован, также потребуется восстановить снесенную перегородку и провести экспертизу объекта после восстановления. Кроме того. провести оценку планируемых изменений, необходимо, чтобы исключить риск обрушения или деформации конструкций. Получение разрешения после экспертизы - не простая формальность, от этого зависит жизнь.

Объединение квартир по горизонтали


Объединение квартир по горизонтали, находящихся на одном этаже, выполняется сносом перегородки или прорезанием проема в стене. Для несущих конструкций допустимо изготовление проемов шириной в 90 сантиметров, с укреплением периметра металлоконструкциями. Демонтаж выполняется в соответствии с п.8.2 СП 54.13330.2011. 

Объединение по вертикали


Объединение вертикали проводится путем прорубания потолочных перекрытий. Допустимо только в домах с монолитной конструкцией полов. Объединение по вертикали также происходит с учетом п.8.2 СП 54.13330.2011, потребует согласования с проектной организацией, а также управляющей службой дома. 

Мы готовы помочь с оформлением разрешений, предложить проекты объединения и перепланировки квартир. Также мастера компании выполнят демонтаж по правилам, в рамках разработанного проекта.

Остались вопросы? Звоните: +7(499) 519-31-32

*Обязательны для заполнения

Наши клиенты